Rustico/Casale in vendita Località Pareto , Santo Stefano d'Aveto

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Santo Stefano d’ Aveto: Rustico in pietra + fienile attiguo carrabile

Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con

l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di

Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono

le montagne più alte dell'Appennino Ligure:

il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna.

Siamo nel caratteristico Borgo di Pareto,

sito a meno di 5.00 Km. daS. Stefano d’ Aveto

dove possiamo trovare tutti i servizi:

capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi,

supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa.

RUSTICO

Trattasi di suggestiva casa rustica in pietra

disposta su tre piani con corte di ingresso

antistante e piccolo terrazzino

sito al piano primo.

Possibilità di parcheggio a mt. 70.00 dalla casa

Possibilità di trasformare il lastrico solare

di copertura ( attualmente raggiungibile solo

dal terrazzino mediante scala a pioli)

in terrazza praticabile mediante

realizzazione di scala interna

Sup Totale lorda Mq. 92.00

Sup. totale Netta Mq. 56.00

Piano Terra: Mq. 38.00 (23 netti)

Ingresso/Scala – Cucina - Rip

Cantina con ingresso esterno

dall’ esterno: Mq. 5

Piano Primo: Mq 31.00 (19 netti)

Vano scala - Camera

Piano secondo. Mq. 30.00 (18 netti)

Vano scala - Camera

Terrazzino al P1°: Mq. 5.00

Corte di Ingresso al PT: Mq. 17

Lastrico solare raggiungibile attualmente

solo con scala a pioli dal terrazzino:

Mq. 30.00

Solai in legno

Utenze: tutte presenti tranne il gas

Certificato energetico:

in fase di redazione

FIENILE

Trattasi di fienile allo stato grezzo internamente

disposto su due piani

Cat. Catastale C/2 – locale di deposito

Sup Totale lorda Mq. 64.00

Sup. totale Netta Mq. 50.00

Piano Terra: Mq. 32.00 (25 netti)

Vano unico

Piano Primo: Mq 32.00 (25 netti)

Vano unico

Corte di Ingresso al PT: Mq. 20.00

Carrabile

Secondo accesso al piano terra da altra

corte gravata da servitù attiva di passo

pedonale nei confronti della proprietà del fienile.

Solaio in laterizio armato

Utenze: tutte presenti tranne il gas

La frazione di Pareto dista:

Km. 5.00 da S. Stefano d’ Aveto

8 minuti in auto

Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto

N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti

è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

Dalle frazioni di S. Stefano d’ Aveto

sono possibili diverse escursioni naturalistiche:

al monte Groppo rosso(1592 m), al monte Bue (1780 m)

al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m)

al monte Aiona (1702 m)

In inverno: impianti sciistici,escursioni

sulla neve, e ciaspolate.

In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici,

trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike,

bike park per downhill, raccolta di funghi.

La sera non mancano le manifestazioni,

musicali, culturali e le sagre organizzate

dalle associazioni presenti sul territorio

e dall’ufficio turistico

RICHIESTA PER ENTRAMBI GLI IMMOBILI:

€. 26.000

A breve verranno pubblicate soluzioni

progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile

eventuale fusione rustico/fienile....